通州区漷县镇中心区A4-02地块（通州区养老院）位于北京市通州区漷县镇翟各庄村。调查地块规划用地面积为37627.999m2，其中代征道路面积5002.976m2，代征绿地面积2625.023m2，建设用地面积30000.00m2。该地块2014年及之前为农田，2015年左右投入养老院建设，2017年竣工。此后未进行后续施工，直至目前为停工状态，且该养老院未曾投入使用。根据收集到地块未来规划资料，该地块调查范围内未来规划将作为通州区养老院使用，地块用地类型属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中第一类用地（社会福利设施用地A6）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2018年8月31日第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）中第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，土地使用权人在地块变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，土壤污染状况调查报告应当报地方人民政府生态环境主管部门，由地方人民政府生态环境主管部门会同自然资源主管部门组织评审。

为了积极响应国家及北京市出台的相关政策及规定，根据该地块历史沿革及未来规划的用地情况，通州区民政局就通州区漷县镇中心区A4-02地块（通州区养老院）开展土壤污染状况调查工作，中咨规划设计研究院有限公司（以下称“我单位”）接受业主单位委托，基于地块基本情况以及地块未来规划等编制形成《通州区漷县镇中心区A4-02地块（通州区养老院）土壤污染状况调查报告》。

报告主要内容简述如下：

（1）资料收集与污染识别

通过资料查阅、现场踏勘、人员访谈等方式收集场地的基本信息、主要生产装置及附属设施分布、有毒有害化学品情况以及场地土地利用及变迁等资料，根据专业知识和经验识别收集资料和信息的有效性和正确性。

结合资料分析，对场地进行现场踏勘，了解场地的现状和历史使用情况，记录和观察周围区域的现状与历史使用情况，初步了解区域水文地质情况，重点掌握场内生产工艺区状况。

（2）调查工作方案制定

根据资料分析和场地污染识别，制定有针对性的污染场地环境调查与监测工作方案，明确调查的目的、范围、点位布设、样品采集的要求，确定监测项目等。

（3）现场采样与初步了解水文地质条件

在调查工作范围内组织实施样品的采集和保存、寄送流转等各项工作，并完成现场点位测绘和初步了解场地水文地质条件。

（4）样品检测分析

采集的场地内主要环境介质（土壤/地下水）样品运送至具有CMA、CNAS资质的实验室进行样品的预处理和检测分析工作，并出具实验室检测报告。

（5）数据统计分析与总结

对现场情况及样品检测数据进行统计与分析，与用地筛选值及相应标准进行比较，评价场地环境污染现状，编制场地环境调查评估报告，并根据调查评估结果，提出下一步工作建议。

（6）调查结论

实验室检测分析结果显示，土壤样品中共有9种物质有检出，分别为pH、6种重金属（铜、镍、铅、镉、砷、汞）、氨氮、石油烃，检出污染物的检出浓度均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）的一类用地筛选值。地下水样品检测指标中共检出22种物质有检出，分别为pH、8种重金属（铜、锰、锌、铅、铁、钠、砷、铝）、石油烃（C10~C40）、萘及其他11种其他常规指标。检出污染物中共5种污染物浊度、溶解性总固体、耗氧量、总硬度及氟化物超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类水质标准限值。其中总硬度超出《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅳ类水质标准限值。

附件：

通州区漷县镇中心区A4-02地块（通州区养老院）土壤污染状况调查报告

通州区漷县镇中心区A4-02地块（通州区养老院）土壤污染状况调查报告附件

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2023年8月11日